厦港街道沙坡尾将变身文化创意港(组图)

沙坡尾改造意向图

厦港街道辖区面积1.76平方公里，常住人口3.5万人，流动人口1.2万人。这里，不仅有古老的渔港以及闽南传统的历史积淀，也有沿海顶级的商务楼宇与即将涌入的财富流， 2011年街道财政总收入4.65亿元，同比增长率在全区位居前列。从2008年至2011年，仅用3年时间街道的财政收入就将近翻了一倍。这里是最早被国家民政部评为“中国街道之星”的地方，共获得“全国精神文明建设工作先进单位”、“全国先进基层党组织”等省级以上荣誉21项，首创的“十代三帮三满意”社区志愿服务在央视夕阳红节目中播出。2012年街道举办了“人大代表在行动”、“街校携手志愿活动”等多场志愿服务活动。

　　沙坡尾：未来的两岸文创基地

　　烈日下的沙坡尾横卧在蔚蓝色的大海边。多少年了，这个浓缩着城市记忆的老街区，因为面临着建筑老化、空间拥挤等一系列问题，很容易让人产生遐想：这片老建筑会不会从此消失？连日来，记者深入思明区厦港街道寻找着答案，寻找着在岛内提升、岛外拓展的大背景下，这片老街区的“蝶变”发展之路。

　　动作

　　沙坡尾文化创意港正式起航

　　走在沙坡尾避风坞的石板路上，一栋栋古老破旧的房子沉淀着厦门历史的同时，也开始默默书写着细小的变化。这个小小的避风坞正酝酿着一次“蜕变”--打造沙坡尾海洋文化创意港。

　　大学路28号，是避风坞里一座再寻常不过的破旧老房子。房屋的新主人--沙坡渔港文化创意投资公司，正准备着手对这栋房屋进行改造。按照计划，它的未来将是一栋独特的“一间房”酒店。目前，来自国外的设计师正在对此进行设计。

　　厦门冷冻厂的旧厂房，在这个月底，也将迎来芬兰的设计师。他们将带来精心设计的方案，把这个旧厂房改造成“设计师天地”.大学路129号一栋三层旧楼，它将在8月底前成为沙坡渔港文化创意投资公司的办公场所，届时，大学路110号的厦门港海洋口述史工作点也将搬迁到这里。

　　建议

　　文创企业渴望政策新突破

　　以厦港街道为代表，思明区正在探索一条发展特色产业，既促进老街区发展，又传承保留历史的旧城改造新路子。有关负责人透露，在沙坡尾避风坞的改造中，将做到：城市肌理基本不动；原有建筑基本不拆；本地居民基本不走；自然与人文生态基本不变。通过沙坡尾整体的改造，提升老城区的环境治理，提升老城区业态品质，提升老城区财富水平，提升老城区文化内涵。

　　那么，不拆一栋房，不走一户人，如何能让文化创意产业这朵奇葩在沙坡尾盛开？调研中，沙坡渔港文化创意投资公司的负责人告诉记者，文化创意产业的发展需要宽松的环境，特别在沙坡尾这样较为复杂的历史街区。比如，老城区中原有的住宅改造成酒店，可能会在审批手续上遇到限制，希望政府在这方面的政策能够有所突破。

　　此外， “大量的游客前来，车辆停放在哪里？”调研中，有企业表示，将来世茂海峡大厦建成投入使用，这一片区的停车问题将十分突出。因此，在沙坡尾一带建造立体停车楼是十分必要的。

　　对策

　　打好“海峡牌”吸引两岸文创企业

　　据悉，思明区政府根据厦门市政府发展文化产业的要求，决定沙坡尾将不再用整体拆迁的办法来改造，而是利用原有建筑将之改造成繁荣的文化产业集聚区。为配合这个政策上的改变，思明区政府引进了“沙坡渔港文化创意投资公司”,将沙坡尾项目确定为“沙坡尾海洋文化创意港”.

　　厦港街道党工委书记姚玉萍说，政府将极力为文创企业营造良好的发展环境。“我们将成立厦港文创管理有限公司，对这一片区进行统一管理，同时街道将创新思路，比如计划将片区打包，积极向市有关部门反映发展有关文创产业碰到的政策问题。此外，在沙坡尾文化创意港的规划上，思明区将打好”海峡牌“,吸引两岸的文创企业入驻。

　　对于交通组织问题，姚玉萍希望市有关部门给予厦港片区更多的重视。她透露，目前正着手委托规划部门对片区的交通组织进行规划，按照初步设想，在沙坡尾建立步行休闲区域，让游客边走边感受老城区的魅力。

　　沙坡尾避风坞的改造，将做到城市肌理基本不动，原有建筑基本不拆。

　　旧城改造

　　不要”返老还童“

　　拆与不拆、留与不留是城市发展升级中必须直面的问题，那么旧城改造是不是一定要大拆大建？

　　中国着名的建筑学家和建筑教育家梁思成先生曾说过：”保护古建筑是要使它延年益寿，不是返老还童。“此理同样适用于旧城改造。

　　面对即将启动的沙坡尾避风坞改造，有关方面基本明确，尽量做到不拆一栋房，不走一户居民。不拆迁，意味着原居民依然能够居住在老街区，依然能够最大程度地保护了社会肌理上的延续。

　　田子坊，是上海新的时尚名片和地标，从”穷街陋巷“脱胎换骨为”惊艳世人“,其华丽转身的载体正是”文化创意产业“.它没有大拆大建，居民照样生活其中，家家户户的老房子一间挨着一间地开店，各种创意小店一家家入驻。人们路过时，总想进去看一看，坐一坐，走出了一条旧街坊保护和利用的新路。

　　与田子坊一样，我们欣喜地看到，思明区厦港街道在沙坡尾避风坞的改造中，也已经跳出了原有依靠大拆大建的老套路，把更多精力放在老城区的保护与开发上，放在传承城市的历史文化底蕴上，引入文化创意产业，让创意在这里转化为财富。

　　我们更希望看到，在旧城改造的过程中，政府要敢于打破常规，突破政策瓶颈，为文化创意产业的发展提供更加适合的环境，助其闯出一条符合厦门特色的旧城改造新路子。

　　旧城改造并不是拆了多少房子，建了多少道路，其实更在于城市功能与品质的完善提升，更在于本土文化的传承保留，只有这样城市发展才会更自信。记者 吴晓菁 陈运军