螺洲陈氏五楼文化园

    一、项目内容及建设规模：项目总规划面积40亩。以螺洲陈氏五楼开发为主要载体，带动周边人文景观和自然景观，整合资源、改善和提升景区配套设施，形成集书吧、茶楼、咖啡吧、书画展示、名人故居情景再现、城乡交接区民风民俗展示、文化旅游产品销售等文化产业为主的“书苑”景区。带动螺江画舫、榕荫消暑、田园采摘、花卉欣赏等自然景观和田园牛活体验为一体的休闲区，集民俗活动、民间信仰朝圣、龙舟竞渡等民问体育活动为一体的互动区。

    二、项目建设理由和条件：陈氏五楼位于福州市仓山区螺洲镇中心位置，该镇为福建省历史文化名镇。陈氏五楼现为省级文物保护单位，是清代代皇帝的老师陈宝琛的宅第和私家园林，建筑规模宏大，占地面积4ll3平方米，包括赐书楼、还读楼、北望楼、沧趣楼、晞楼以及半边亭、铁石轩、碑廊、鱼池、假山等园林建筑，是福州市区现存已修复的较大规模的古代建筑。2005年至今省、市、区三级政府先后投入近l000万元对其进行全面修复，恢复了亭台楼阁和园林景观，使用权其重现往日风采。陈氏五楼有着极其深厚的历史内涵和义化底蕴，该建筑不仅是帝师的府邸和私家园林，还是福州著名的图书、金石、书画、文物收藏地，同时也是清代文人墨客聚会酬唱之所，它集中反映了螺江陈氏家族科考、兴教、治家的发展史，清代福建福州历史亦可从中窥见大略。陈氏五楼周边人文景观甚多，’兼具得人独厚的临江自然景观。同时，螺洲地区古建筑和近现代优秀建筑并存，现代无序建筑相比其他地区要少得多，人口不甚密集，利于整合开发。

    人文景观：螺洲陈氏宗祠、天后宫、螺洲孔庙、陈若霖故居、吴石将军故居、王仁堪状元府、观澜书院、观文书院、华严精舍、水木清华、田声簃、梁代古刹灵山寺、泰山府、三刘王庙、高慧灵公庙、螺女庙等。、另有多处优秀近现代建筑。

    自然景观：有开阔浩瀚的螺江、巍峨挺拔的五虎山、榕荫蔽日的大王埕、江流回环的曲水观澜、洲渚河汊纵横交错的吴厝渡假村以及义序的茉莉花基地等。

    交通条件：螺洲交通发达，离市中心约l2公里，现福厦高速公路人口不到3公里，距福州市火车南站约3公里，正在修建的螺洲大桥、环岛路、螺城路、三环路将大大缩短了与市中心和周边城镇的距离，使陈氏五楼成为名符其实的城市花园。

    三、项目总投资：计划投资人民币l亿元。

    合作方式：
    l、政府给予政策支持，发挥协调作用；

    2、已投入的国有资金、资产(不在新投资1亿元范围内)作为投入股份获取的利益分成，作为文物景点建设投资持续利用；

    3、集体、私人资产(不在新投资l亿元范围内)联合开发使用，折成投入股份，获取的
利益分成，按比例回馈和再生产；

    4、投资者按股份获取的利益，除按比例留下再牛产资金，其余由投资者自主使用。

    四、项目经济效益分析：

    五、项目前期工作进展情况：到目前为止，省、市、区三级政府累计投入近l000万元对陈氏五楼进行伞面修复，恢复了亭台楼阁和园林景观，使其重现往日风采。

    六、项目单位：福州市仓山区文化体育局

    七、项目联系人：林松青

    八、联系电话：83442800

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